Vastaus: Thaimaassa on ihan omat rakentamisen standardinsa johtuen ennen kaikkea ilmasto-olosuhteista. Kuten tiedetään, Suomessa rakentamiselle on asetettu tiukat kriteerit, joiden noudattamisesta rakennusvalvojat pitävät huolen. Viimeisenä vaiheena on valmiille rakennukselle tehtävä lopputarkastus. Thaimaassa rakentamisen valvonta on jätetty pitkälle itse rakentajan vastuulle, eikä viranomaisten lopullisen hyväksymisen antavaa lopputarkastusta ole lainkaan. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että meillä rakennustarkastuksen vaatimukset rakentamismääräysten noudattamisesta koskien esim. rakennetun ympäristön turvallisuutta, terveellisyyttä ja energiataloudellisuutta jäävät Thaimaassa valvonnan ulkopuolelle.

Vastaus: Thaimaalaisten rakentamiselleen asettamat vaatimukset ovat melko väljät, minkä takia monet ulkomaiset rakennuttajat Thaimaassa ovat tyytyneet vaatimattomaan vaatimustasoon ja halpoihin materiaaliratkaisuihin. Meidän lähtökohtamme on täysin päinvastainen. Noudatamme omassa rakentamisessamme tiukasti suomalaisia standardeja, joissain kohdin ne jopa ylittäen.

Vastaus: Uskomme vahvasti vanhaan sanontaan “minkä teet, tee se hyvin tai älä tee ollenkaan.” Parhaiten tämän periaatteen olemme katsoneet voivamme täyttää tekemällä suomalaisten vaativien standardien mukaisia korkeatasoisia asuntoja, jotka kestävät thaimaalaisen ympäristön, varsinkin korkean ilmankosteuden, sadekauden suuren sademäärän, lämpötilan ja auringonvalon aiheuttamat rasitukset. On myös toinen tärkeä motiivi. Koska ulkomailta hankittavassa loma-asunnossa on kyse huomattavasta taloudellisesta investoinnista, haluamme asiakkaamme sijoituksen säilyttävän arvonsa ja sijoitusluotettavuutensa kauaksi tulevaisuuteen.

Vastaus: Jo ennen ensimmäisten talojen rakentamista perehdyimme itse paikan päällä ammattinsa osaavien asiantuntijoiden kanssa hyvin perusteellisesti thaimaalaisen ilmaston vaikutuksiin ja vaatimuksiin rakentamiselle. Selvimmin niiden ottaminen huomioon näkyy erilaisissa rakenneratkaisuissa, joiden tarkoitus on nimenomaan estää varsinkin juuri kosteushaittojen syntyminen. Ensinnäkin perustukset on tehty tavattoman vahvoiksi ja syvälle maahan. Perustusten vahvisteteräksenä on käytetty suomalaisen standardin mukaista 25 mm:n harjaterästä, mikä ei ole kovin tavallista Thaimaassa. Lisäksi talopohjat ovat nostettu maanpinnasta reilusti ylöspäin, jotta sadevedet eivät pääse nousemaan alapohjaan. Rakennuksen alapohja ei ole maavarainen vaan kyseessä on rossipohja eli tuulettuva kantava alapohja. Ilman tätä ratkaisua kosteus imeytyisi alapohjaan, mikä todennäköisesti aiheuttaisi ennen pitkää ensimmäisen asuinkerroksen kivilaatoista tehdyn lattiapinnan irtoamisen.

Vastaus: Valvonnasta vastaa Timo Ripatti jolla on rakennustekniikan koulutus ja jolla on yli 20 vuoden kokemus kaikesta talonrakentamiseen liittyvästä. Valvontaa suorittavat myös thaimaalainen suunnittelijamme sekä rakennusinsinööri.

Vastaus: Rakennuksien julkisivuihin ei voi tehdä suuria muutoksia, mutta talon sisätiloihin sitäkin enemmän: esimerkiksi huonejärjestystä, värivalintoja ja pintamateriaaleja voi muuttaa. Myös uima-altaan muotoa ja kokoa voi muuttaa. Jos haluaa pihalleen vaikkapa saunarakennuksen tai grillikatoksen, niin sekin onnistuu.

Vastaus: Sisustamisen ja kalustamisen voi saada mieleisikseen Suomesta käsin olemalla yhteydessä meihin rakentajiin. Lisäksi suunnittelijamme Thaimaassa ovat asiakkaamme käytettävissä ja auttavat mielellään suunnittelussa. Meillä on useita erilaisia sisustus- ja kalustusvaihtoehtoja, joista sitten lähetämme sähköisesti asiakkaalle valittavaksi mieleisensä.

Vastaus: Korkeintaan yhden kerran. Kaiken muun hoidamme puolestasi, jopa rekisteröinnin. Toivottavasti pääsette paikalle mahdollisimman usein!