Talokauppa

Vastaus: Ei voi. Ulkomaalaista maanomistusta on Thaimaan lainsäädännössä rajoitettu. Ainoastaan thaimaalaisen osakeyhtiön osakkaana voi omistaa maata Thaimaassa.

Vastaus: Turvallisin tapa on vuokrata maapohja/tontti, jolle talo rakennetaan.

Vastaus: Vuokra-aika on 30 vuotta, jonka voi uusia kaksi kertaa eli yhteensä 90 vuodeksi.

Vastaus: Kyllä voi.

Vastaus: Annamme koko talolle, tontin rakenteille ja uima-altaalle 2 vuoden täystakuun, joka kattaa sekä rakennusvirheet että rakennusmateriaalit.

Vastaus: Kauppakirja laaditaan suoraan rakennuttajan kanssa. Jos haluat ensin varata huvilan sitovasti, on käsiraha 3 % kokonaishinnasta. Voit tehdä ennakkovarauksen kätevästi varaussivultamme.

Vastaus: Maan vuokrasopimus rekisteröidään sekä thaimaalaisessa Landofficessa (maarekisteritoimisto) että sikäläisessä maistraattia vastaavassa laitoksessa. Talo voidaan rekisteröidä asiakkaalle sen jälkeen, kun tontin rekisteröinnistä on saatu dokumentit ja kun talo on muuttoa vaille valmis. Rekisteröinti voidaan suorittaa heti, kun tarpeelliset asiakirjat on toimitettu Thaimaahan tai kun asiakas on itse Thaimaassa asiakirjojen kanssa. Jälkimmäinen vaihtoehto on helpompi. Valtakirjallakin voidaan tontti rekisteröidä asiakkaan nimiin, mutta siinä tapauksessa valtakirja pitää hyväksyttää Thaimaan suurlähetystössä Helsingissä.

Vastaus: Maksuohjelma etenee neljässä (4) vaiheessa:

1. Sopimusten allekirjoituksen yhteydessä maksetaan 30%.
2. Perustustöiden jälkeen seuraavat 30% ja
3. vesikaton valmistuttua seuraavat 30%.
4. Loput 10% kokonaiskauppasummasta maksetaan, kun talo on rekisteröity asiakkaan nimelle ja luovutettu hänelle.