Standarditalon rakenneratkaisut

Thaimaassa sadekausi voi olla erittäin voimakas ja vettä saattaa tulla kerralla erittäin paljon. Sadekauden aiheuttamia ongelmia perustuksiin voidaan verrata meillä Suomessa sateisen tulvakesän tai voimakkaan routimisen aiheuttamiin vahinkoihin. Nämä seikat olemme ottaneet huomioon taloja rakentaessamme.

Rakennuskohteen maa-aines talon perustuksista viedään pois, jolloin sadekauden runsaan vedentulon aiheuttama voimakas rasitus talon perustuksiin saadaan minimoitua. Rakennuskorko on tehty riittäväksi, jotta vesi ei pääse sisään ja sitä kautta vahingoita taloa. Ensimmäinen kerros on nostettu 1-1,5 metriä alueemme teiden korosta, jolloin korko on riittävä.

Perustukset on valettu oikean lujuisesta betonista ja riittävän vahvoista harjateräksistä. Sadekauden aiheuttaman eroosion takia anturat ovat vankat sekä pinta-alaltaan että kantavuudeltaan. Perustuksissa tinkiminen olisi yhtä kohtalokasta niin Suomessa kuin Thaimaassakin.

Rossipohjarakenne tunnetaan meillä Suomessa, mutta ei yleisesti Thaimaassa. Rossipohjan tarkoituksena on suojata talon seiniä ja sisätiloja liialliselta kosteudelta. Talon vesipumput ja säiliöt ja muu talotekniikka on samalla asennettu kuivaan suojaisaan tilaan pois auringon paahteelta. Toimivan rossipohjan edellytyksenä on riittävä alapohjan tuuletus. Siksi käytämme alapohjan tuulettumiseen tarkoitettuja reilunkokoisia tuuletushormeja, joilla taataan, että alapohja pysyy riittävän kuivana jotta ei tulisi kosteusvaurioita, sekä suojaa talon lattiaa sekä seinärakenteita liialliselta kostumiselta.

Kapillaarikatko on yhtä tärkeä toteuttaa niin Suomessa kuin Thaimaassakin. Kapillaarikatko tarkoittaa veden kapillaarisen nousun estämistä maakerroksista seinärakenteisiin. Tämä on toteutettu sokkelissa kosteutta läpäisemättömällä materiaalilla. Tällä estetään sokkelin rapautuminen sekä seinärakenteiden ja sisätilojen kosteusongelmat. Kaikissa märkätiloissa on käytetty kosteuseristeitä, jotta vältytään kosteusongelmilta sekä vuodoilta kuten Suomessakin.

Myös käyttämämme ranskalaiset uima-altaat ovat kosteuseristettyjä, eivätkä luovuta kosteutta maaperään tai rakenteisiin. Uima-allasrakenne on valettu teräksestä ja betonista, eikä lekaharkoista, kuten thaimaassa on tapana tehdä. Lekaharkko ei ole kestävä rakenne silloin, kun vedenpaine on suuri, vaikka uima-altaan ulkopuoli täytettäisiinkin hiekalla.

Terveen talon tunnistaa sen sisäilmasta. Hyvä sisäilmanvaihto on tärkeä, ellei jopa tärkein monista rakenneratkaisuista. Niin paljon kuin siitä on Suomessa puhuttukin, jää sisäilmanvaihto yleensä ulkomaisissa rakennuskohteissa täysin vaille huomiota. Vasta ongelmien ilmaantuessa havahdutaan huomaamaan, mistä mahdolliset kosteusongelmat ja asukkaiden terveysongelmat johtuvat. Suomalaisina olemme kiinnittäneet tähän asiaan erityistä huomiota alun alkaen. Talojemme jokainen huone on varustettu raitisilmaventtiileillä, joilla taataan ilman oikeaoppinen kierto talon sisällä, vaikka kaikki ovet ja ikkuna olisivatkin kiinni. Käytämme Onninen Oy:n ilmavaihtoventtiilejä, sillä Suomalainen on aina Suomalainen. Lisäksi ilmastointi tehostaa hyvän sisäilman laatua, poistaessaan tehokkaasti kosteutta sisäilmasta.

Thaimaassa lämmitystä ei tarvita, sen sijaan koneellinen ilmastointi on kaikkien mielestä lähes välttämätön. Olemme kiinnittäneet huomiota talomme eristyksiin, jotta saamme taloistamme mahdollisimman vähän energiaa kuluttavia, sillä Thaimaassa sähköenergian hinta on kalliimpaa kuin Suomessa. Seinärakenteena käytämme tuplaharkkoratkaisua, joka koostuu kahdesta 80 mm siporex-harkosta ja 50 mm ilmavälistä. Rakenne on vankka, lämpöä hyvin eristävä. Lisäksi äänieristys on niin hyvä, että ulkopuoliset äänet eivät kantaudu sisälle. Yläpohja on myös eristetty, jotta viileä jäähdytetty sisäilma ei sekoitu kuumaan ulkoilmaan. Hyvällä eristävyydellä säästämme energiaa ja lisäämme samalla huomattavasti asumismukavuutta.

Rakenneseloste

Erikoisrakenteet

• ulkorakenteet
• sisäänajotie, autotalli
• ulkoiset oleskelutilat, terassit ja kävelytiet
• maanalainen sähköjärjestelmä, vesijohdot, puhelinlinjat

Sisärakenteet

• olohuone
• ruokasali
• makuuhuoneet
• wc-tilat ja kylpyhuoneet
• keittiö
• varastotila
• työhuone (tyyppi C)
• perhehuone (tyyppi C)
• keraaminen laatoitus lattioissa
• tapetointi tai maalipinnoite seinissä
• keittiökaapit sisäänrakennettuina ja graniittitasoilla varustettuina
• keittiökalusteet sisäänrakennettuina, liesi, uuni ja jääkaappi
• wc-tilojen ja kylpyhuoneiden lämmin- ja kylmä- vesiputket
• wc-tilojen ja kylpyhuoneiden graniittiallastasot

Talorankenteet

Runkorakenne

Runkorakenne on raudoituksella vahvistettua betonia.

Jätevesihuolto

Talon jätevesitankki on ilmatiivis. Tankki on jaettu kol- meen vaiheittain toimivaan osaan. Aloitus tapahtuu kattauskammiossa, jossa jätevesi jaetaan kevyeen ja painavaan aineeseen. Ne sulatellaan sillä aikaa, kun vesi johdetaan anaerobisen suodattimen läpi. Tässä tapahtuu sähköiskunkaltainen biokemiallinen reaktio. Hajottavat kemikaalit toimivat kuin pesuaine ja

tekevät vedestä myrkytöntä ja vaaratonta. Lopuksi vesi johdetaan liikkumattomaan lokaprosessiin, jossa se viipyy hetken ja muuttuu samalla turvalliseksi ja puhtaaksi vedeksi, sopivaksi puutarhan kasteluun.

Käyttö- ja harmaavesi

Jokaiseen taloon sisältyy oma vesisäiliö (2 m³), joka sijoitetaan maan alle, jolloin vesi pysyy viileänä. Kaksi vesipumppua hoitaa pumppuamisen, toinen pumppu hoitaa harmaan veden puutarhaan (lisävaruste) ja toinen käyttöveden.

Katto

Rakenteena katossa käytetään C- muotoista terästä. Betonipohjaiset kattotiilet.

Räystäs on pinnoitettu keinotekoisesta puusta (betoni- seos, lujalevy).

Alakatto

Räystään alapuoli on vettä hylkivää kipsilevyä, saumat kitattu ja maalattu.

Sisäkatot on valmistettu kipsilevystä ja asennettu metallikannakkeisiin. Saumat on kitattu, nurkkaliittymissä nauha on kittauksen seassa.

Katon välitilassa kipsilevyn päälle on asennettu lasivilla (8 cm), joka on peilaavan alumiini/muovikalvon sisällä heijastaen kuuman ilman ylös ja kylmän alas. Katon ja seinän rajaan asennetaan teakinen nurkkalista lisätilauksesta.

Seinät

Muurauksessa käytetään 8 cm:n paksuisia, kevyitä siporex-harkkoja. Suurin osa talon seinistä on muurattu kahdella harkkorivillä, joiden välissä on 5 cm:n ilmarako. Tämä takaa sen, että auringon lämpö ei siirry sisempään harkkoriviin, minkä ansiosta sisäseinä pysyy viileänä. Ulkopuolelta seinät on rapattu. Viimeistelyyn käytetään 100% akryylimaalia ja koristelussa keinotekoista kiveä sekä puuta.

Sisäseinät on rapattu ja maalattu. Seinien viimeistelyssä voidaan lisävarusteena käyttää korkealuokkaista italialaista vinyylitapettia ja koristelussa klassista teak-pintaa ja jalkalistaa. Myös ikkunat ja ovet listoitetaan asiakkaan tilauksesta klassisella tiikkilistalla. Keittiön ja kylpyhuoneiden seinät päällystetään keraami- sella laatalla. Lisävarusteina voi valita muitakin materiaaleja.

Lattia

Lattiapohjat ja portaat ovat raudoitusvahvistettua betonia. Alakerran lattioiden viimeistelyssä käytetään keraamista laattaa. Terasseilla ja kylpyhuoneissa lattiamateriaalina on karhea liukuesteinen keraaminen laatta. Sisäänkäynnin portaissa käytetään thaimaalaista keraamista laattaa. Myös yläkerran lattia ja portaat päällystetään keraamisella laatalla.

Kylpyhuoneet ja WC

Kylpyhuoneet ovat laatoitettuja ja perusvarustukseen sisältyy peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin ja suihku. Kalustus korkealaatuista Karat -laatua (Karat / Product of Thailand). Hanat ja varusteet ovat 100% messinkiä, kuuma/kylmä- venttiilit ovat keraamiset (Karat Faucet Gold And Crom Series High Quality of Thailand). Pöytätasot ovat eteläafrikkalaista graniittia.

Ovet ja ikkunat

Kaikki ovet valmistetaan teakpuusta ja värjätään luonnollisen vaalean harmaiksi (High Quality Thai Product). Ikkunoihin asennetaan valkoiset alumiinipuitteet. Yläkerran liukuoviin asennetaan kevyt teakpuusta valmistettu turvakaide.

Sähkö

Ulko- ja sisävalaisimet ovat thaimaalaista huippulaatua (Bryant Product of Thailand). Lisävarusteena asennettavat ilmastointilaitteet ovat seinämallia (Central Air Product of Thailand) ja ne voidaan asentaa kaikkiin huoneisiin.

Keittiö

Keittiökaapisto kuuluu vakiokalustoon. Keittiökalustus on teakia ja keittiöpöydän päällinen on eteläafrikkalaista graniittia. Keittiön vakiovarusteisiin sisältyvät myös hella, uuni, liesikupu, jääkaappi ja astianpesukone. Pyykinpesukoneelle on varattu oma tila.

Puutarha ja uima-allas

Klubitalomme yhteyteen tulee yhteiseen käyttöön tarkoitettu uima-allas (ranskalaista Desjoyaux -huippulaatua), Talojen hintaan sisältyy uima-allas vedenpuhdistuslaitteineen. Asiakas voi valita haluamansa kokoisen uima-altaan, jos perusmalli ei ole riittävä. Kaikkiin talopaketteihin kuuluu myös puutarha.